En el primer trimestre de 2026, la ocupación de naves industriales en México mostró un cambio inusual: empresas de origen argentino concentraron 217,393 m² de absorción, superando los 159,793 m² asociados a empresas de Estados Unidos.
El crecimiento de la demanda se explica en buena medida por el auge del comercio electrónico y por proyectos build-to-suit de gran tamaño. En enero se puso en operación un centro logístico con 80,000 m² en Cuautitlán Izcalli, que elevó la absorción en el corredor del Valle de México.
A escala nacional, el inventario industrial alcanzó 112.6 millones de metros cuadrados y durante el trimestre se incorporaron alrededor de 1.1 millones de metros cuadrados correspondientes a 57 proyectos finalizados, lo que muestra una dinámica activa de oferta y demanda.
Además de Argentina y Estados Unidos, otros países con participación en las transacciones del periodo fueron China (55,444 m²), Corea del Sur (35,890 m²) y Alemania (10,700 m²), según los registros trimestrales.
Analistas del sector advierten que factores como la revisión del T-MEC, la inflación y la política monetaria podrían afectar la demanda futura. No obstante, la resiliencia del comercio electrónico y la preferencia por naves de gran tamaño mantienen perspectivas positivas para la logística y el mercado industrial en 2026.
En lo inmediato, la llegada de grandes centros logísticos y la concentración de operaciones en corredores como Cuautitlán y el Bajío seguirán marcando la pauta en la absorción de espacios industriales en el país.
