El proyecto del Plan General de Desarrollo (PGD) de la Ciudad de México plantea medidas para regular y estabilizar los precios de la renta en las zonas donde el mercado inmobiliario presenta sobrevaloración y presión socioespacial.
Como herramienta central, el PGD propone la implementación de un “Índice de Precios de Alquiler Razonable” para orientar las intervenciones públicas y limitar incrementos excesivos en los arrendamientos en las áreas identificadas como de tensión inmobiliaria.
Además del índice, el proyecto contempla otras acciones dirigidas a frenar la especulación y proteger el arraigo vecinal, entre ellas:
- Propuestas para una Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles que regule los aumentos y condiciones de los contratos de arrendamiento.
- Fortalecimiento de la regulación de la renta de corta estancia y de las plataformas de hospedaje temporal.
- Promoción de la producción de vivienda asequible en alianza con el sector privado y mecanismos para evitar el acaparamiento del suelo.
- Creación de instancias o instrumentos de gestión territorial con enfoque antiespeculativo para garantizar la permanencia de habitantes y la diversidad social.
El documento también identifica la concentración del suelo y la ausencia de un parque habitacional público como factores que han favorecido la gentrificación y el desplazamiento de residentes de las zonas centrales.
Las medidas del PGD buscan, según el proyecto, reducir el vaciamiento de barrios, ampliar la oferta de vivienda asequible y ofrecer criterios objetivos para políticas públicas de arrendamiento. El proyecto plantea plazos y acciones a corto plazo para poner en marcha estas estrategias.
Se recomienda seguimiento institucional y participación ciudadana para definir las zonas de tensión inmobiliaria y operacionalizar el índice antes de su aplicación.
