Compradores e inversionistas de América Latina siguen buscando oportunidades en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, con especial concentración en Florida y en desarrollos de nueva construcción en el sur de ese estado.
Informes sectoriales recientes señalan que casi el 86% de las compras internacionales de unidades de nueva construcción en el sur de Florida provienen de América Latina, una proporción que subraya la importancia de la región como origen de capital extranjero para proyectos residenciales en Miami y zonas aledañas.
Consultores y empresas del sector coinciden en que factores como el tamaño y la profundidad del mercado de EE. UU., la estabilidad regulatoria relativa, y la demanda vinculada a matrícula universitaria han impulsado las compras. En algunos casos, inversionistas buscan propiedades destinadas a renta para estudiantes o a portafolios de largo plazo.
El programa federal EB-5 sigue figurando entre las opciones para quienes buscan combinar inversión y vías migratorias: las reglas actuales permiten calificar con inversiones desde 800,000 dólares en proyectos ubicados en áreas calificadas (TEA), mientras que el umbral estándar es superior.
Mientras tanto, Florida, junto con estados como Texas y California, continúa figurando entre los destinos preferidos por los compradores latinoamericanos, que en muchos segmentos pagan precios por encima del promedio local y se concentran en nichos de lujo y preconstrucción.
Especialistas recomiendan a potenciales inversionistas realizar un análisis detallado de costos, régimen fiscal y opciones de financiamiento, así como asesoría jurídica especializada antes de concretar compras transfronterizas.
